亚洲欧美国产视频,国产91精品不卡在线,青青青视频精品中文字幕,亚洲色精品√1一区三区

房貸美全稱為聯(lián)邦住房抵押貸款公司（Federal Home LoanMortgage Corporation，簡稱Freddie Mac），是美國最大的抵押貸款投資者之一。房貸美成立于1970年，國會在《聯(lián)邦住房抵押貸款公司法案》中明確了房貸美的任務是為美國住房市場提供流動性、穩(wěn)定性和經(jīng)濟適用能力。該任務確立了房貸美的業(yè)務框架以及房貸美為住房信貸市場提供的產(chǎn)品和服務。作為二級抵押信貸市場的重要參與者，房貸美不直接向購房者提供貸款，而是從貸款機構(gòu)（如商業(yè)銀行、抵押貸款銀行、儲蓄機構(gòu)和信用合作社）那里購買抵押貸款，增加抵押貸款機構(gòu)的資金供給。公司總部位于美國弗吉尼亞州的麥克林，并在亞特蘭大、達拉斯、芝加哥、紐約、洛杉磯設有分支機構(gòu)。截至2008年1月31日，公司擁有5,281名全職員工以及115名兼職員工。截至2007年12月31日，公司總資產(chǎn)金額為7,944億美元。

2008年9月7日，美國財政部長保爾森宣布了針對次貸危機中陷入困境的房利美和房貸美的一攬子措施，由政府接管兩家機構(gòu)。根據(jù)接管方案，由聯(lián)邦住房金融管理局出面接管兩家機構(gòu)，并更換兩家機構(gòu)的高管，美國財政部將收購兩家機構(gòu)發(fā)行的高級優(yōu)先股，財政部將在公開市場收購兩家機構(gòu)發(fā)行的房貸抵押證券，同時將通過美聯(lián)儲紐約分區(qū)銀行向兩家機構(gòu)提供特別信貸額度。

一、 房貸美的主要業(yè)務

房貸美通過購買抵押貸款、信貸擔保和證券投資活動將住宅抵押市場、華爾街、交易商以及投資者聯(lián)結(jié)起來。房貸美的客戶是初級抵押信貸市場的主要貸款機構(gòu)。房貸美在二級抵押信貸市場上購買貸款機構(gòu)的住宅抵押貸款，為貸款機構(gòu)補充貸款資金。

房貸美購買抵押貸款的一種途徑是證券化融資。房貸美發(fā)行一種與抵押貸款相關(guān)的證券，并對所有證券的本金和利息支付提供擔保，再將證券出售給投資者。

房貸美也會直接持有其購買的抵押貸款和抵押貸款相關(guān)證券，作為其投資組合的一部分。購買這些產(chǎn)品所需的資金通過發(fā)行短期、中期、長期債以及次級債和股權(quán)證券來融資。

房貸美在二級抵押信貸市場的活動為初級市場提供了持續(xù)的資金流，從而為消費者提供了穩(wěn)定的低成本的抵押貸款資金。該資金流有助于緩和房屋市場的周期性波動，在國內(nèi)重新調(diào)配抵押貸款資金的地區(qū)性分布，并且隨時保證抵押貸款資金的供應。此外，在這個過程中，可用資金的供給使貸款方降低了抵押貸款利率，從而使更多的家庭和居民能夠擁有房屋所有權(quán)。

二、房貸美與政府的關(guān)系

之前，房貸美雖然服務于公共目標，職責由國會確定，但并不是政府機構(gòu)，而是一家股份制的私營公司，運營資金為私人資本，股票在紐約證券交易所掛牌上市。目前，受次貸危機影響，房貸美已由美國政府接管。

三、房貸美和房利美的關(guān)系

房貸美和房利美有相同的國會確定的職責和規(guī)章制度。不過，兩個公司擁有不同的經(jīng)營戰(zhàn)略，具有市場競爭關(guān)系。兩家公司之間的競爭確保了次級市場的收益以降低住宅成本的形式傳遞到購房者和租房者那里。兩家公司都在紐約證券交易所公開上市。

五、房貸美的相關(guān)網(wǎng)站

房貸美官方網(wǎng)站：http://www.freddiemac.com/

資料來源：http://www.freddiemac.com/