亚洲欧美国产视频,国产91精品不卡在线,青青青视频精品中文字幕,亚洲色精品√1一区三区

房利美全稱是聯邦國民抵押貸款協會（Federal NationalMortgage Association，簡稱Fannie Mae），是一家金融服務公司，為美國住宅信貸體系提供穩定性、流動性，增加經濟適用房以及將全球資本引入美國地方社會，服務于美國住宅市場。房利美在美國國內為1,000多家貸款機構服務，為銀行和其它抵押貸款機構提供融資、信貸擔保、技術和服務，使貸款機構可以以優惠的利率和條件向更多的消費者提供更多的住房貸款。公司總部位于美國華盛頓，并在亞特蘭大、芝加哥、達拉斯、 帕薩迪那、費城設有分支機構。截至2007年12月31日，公司總資產為8,825.47億美元。截至2008年4月1日，公司擁有約5,700名雇員。

2008年9月7日，美國財政部長保爾森宣布了針對次貸危機中陷入困境的房利美和房貸美的一攬子措施，由政府接管兩家機構。根據接管方案，由聯邦住房金融管理局出面接管兩家機構，美國財政部將收購兩家機構發行的高級優先股，財政部將在公開市場收購兩家機構發行的房貸抵押證券，同時將通過美聯儲紐約分區銀行向兩家機構提供特別信貸額度。之后，房利美宣布更換高管，并積極進行組織結構重組，抵押貸款投資組合、單人家庭擔保、住宅和社區開發這三大業務直接向總統和首席執行官報告，技術和操作向首席運營官報告。

一、 房利美的歷史

房利美成立于1938年。當時，由于缺乏抵押貸款資金的持續供給，美國有數百萬的家庭無法擁有自己的住房，或者面臨失去住房的風險。政府成立房利美的目的是增加抵押貸款資金的流動性，降低購房成本。最初，房利美作為一個政府機構，只被授權購買經過 聯邦住宅管理局擔保的抵押貸款。1968年， 房利美成為私營公司，其權利擴大到了購買未經聯邦住宅管理局擔保的抵押貸款。目前， 房利美繼續在國會要求下致力于為中低收入的美國居民擁有房屋所有權提供支持。

二、房利美的主要業務

房利美是美國住房行業的一個組成部分，在美國二級抵押信貸市場運作，確保住房抵押貸款銀行和其它貸款機構有充足的資金以低利率出借給住房購買者。房利美雖然不直接為房屋購買者提供貸款，但是通過購買各種貸款機構（這些機構直接為房屋購買者提供貸款）的房屋抵押貸款來為房貸資金提供支持。與 房利美有業務往來的貸款機構是初級抵押貸款市場的組成部分。初級市場貸款者包括抵押貸款公司、存貸機構、商業銀行、信用合作社以及國家和地方的住房信貸機構。這些貸款者在二級市場賣出抵押貸款。二級市場投資者包括房利美、各種養老基金、保險公司、證券經銷商以及其它金融機構。房利美的任務是為貸款者提供穩定的抵押貸款資金流。房利美通過 抵押貸款投資組合、單人家庭擔保、住宅和社區開發這三個主要的業務單元來為市場提供以下三項服務：

（一）發行抵押貸款擔保證券

房利美的信貸擔保業務開始于1981年。從1990年開始，房利美一直是美國最大的抵押貸款擔保證券機構發行者。房利美協助貸款機構將抵押貸款打包成抵押貸款擔保證券，并對這些證券的信用質量提供擔保。這增強了證券的可銷售性，使貸款機構可以更容易地出售其抵押貸款，補充貸款資金。

（二）抵押貸款投資

房利美的抵押貸款投資業務開始于1938年，通過向國內和全球的投資者出售債務證券來籌集資本，用這些資金從貸款機構和公開市場上購買抵押貸款資產，并持有這些抵押貸款，作為投資組合中的一部分。這同樣幫助貸款者補充了貸款資金。

（三）多戶家庭住房投資

房利美還為貸款機構對公寓大樓和其它出租住宅的開發提供融資支持，尤其是經濟適用出租住宅。

三、房利美與政府的關系

房利美是由美國政府發起成立的，最初作為美國政府的一個機構。之后，房利美改為股份制的私營公司，股票在紐約證券交易所掛牌上市。但其仍服務于公共目標，職責由國會確定。 目前，受次貸危機影響，房利美已由美國政府接管。

四、房利美的相關網站

房利美官方網站： http://www.fanniemae.com/

資料來源：

http://www.fanniemae.com/